北京顺义180套枫桥别墅举座拍卖，起拍价14.11亿元，涉泰禾集团债务

2024-11-11 15:24

　　11月11日，据阿里钞票信息知道，北京市顺义区枫桥别墅的房产180套别墅名目（含1套会所）将在11月25日10时进行举座拍卖，央求奉行东说念主为中国信达钞票科罚股份有限公司福建省分公司，起拍价约14.11亿元，保证金需交纳1.4亿元，涨价幅度为700万元，拍卖物评估价约20.16亿元，当今无东说念主报名参与竞拍。

　　该名目被福建省福州市中级东说念主民法院查封，这次拍卖物的建筑面积为102347.34时时米。拍卖物通盘东说念主为北京新东飞祥义信息运筹帷幄有限公司（曾用名：北京东飞祥义投资有限公司）、北京瑞顺鸿业房地产开荒有限公司（曾用名：北京瑞顺鸿业投资科罚有限公司）、北京精达房地产开荒有限公司。

　　从线路的信息来看，名目已闲置许久，大地长出荒草。其中134套登记在北京瑞顺鸿业房地产开荒有限公司名下，另外46套的权益东说念主辞别为北京精达房地产开荒有限公司和北京新东飞祥义信息运筹帷幄有限公司。

　　这次的央求奉行东说念主中国信达钞票科罚股份有限公司福建省分公司和北京瑞顺鸿业房地产开荒有限公司以及北京精达房地产开荒有限公司之间有债权相关。债权本息统统19亿元，由北京瑞顺鸿业房地产开荒有限公司和北京精达房地产开荒有限公司动作共同债务东说念主，泰禾投资、黄其森和叶荔（黄其森妻子）提供连带担保。另外，该笔债权还由北京新东飞祥义信息运筹帷幄有限公司100%股权、瑞鸿地产100%股权、精达地产52.5%股权和泰禾集团的8000万股票股权进行质押担保；北京新东飞祥义信息运筹帷幄有限公司名下8栋别墅和京瑞顺鸿业房地产开荒有限公司名下的91套别墅提供典质担保。

　　尊府知道，枫桥别墅的开荒商为北京精达房地产开荒有限公司，公司在1993年拿下该地块，2002年9月拿到预售许可证，共建成187幢别墅。

　　在2005年开荒缔造，总共有188套，名目位于顺义马坡六环路与京顺道交织处，别墅的面积在400时时米-800时时米。据房产中介当今挂出的出售信息知道，别墅均价为28385元/时时米。

　　据早些年媒体报说念，名目由于销售不畅，名目公司资金杰出弥留，加上名目在缔造中出现地基松动等质料问题，于是给与了一些杰出规工夫，使名目堕入了复杂的债务纠纷当中。

　　从2007年运行，枫桥别墅的房产陆续被拍卖。2007年6月11日，枫桥别墅76套房产被香港上市公司瑞安建业（00983.HK）的从属公司中华汇房产以拍卖形态收购，总价达3.038亿元，折合成交价约为7108元/时时米。在此之前，中华汇房产已通过多种方式拿下了142套枫桥别墅及1套会所。

　　其时，时任瑞安建业的董事总司理黄月良示意，公司蓄意时时每米耗资3000元为枫桥别墅革命，预测首批名所在革命期不逾越6个月，最快可于往常年底推出市集，售价忖度为16000元/时时米。滂湃新闻（www.thepaper.cn）翻查了瑞安建业2008年的中期陈述发现，在这份半年报中，公司为枫桥别墅作念了新的安排，示意行将进行优化工程，预测将于2009年第四季度开盘销售。

　　但尔后瑞安建业并未对别墅作念进一步的开荒缔造。

　　2010年2月，瑞安建业将142套枫桥别墅及1套会所卖给了北京亿达房地产开荒有限公司，并建立了北京瑞顺鸿业房地产开荒有限公司，该公司为北京新东飞祥义信息运筹帷幄有限公司的全资子公司。

　　值得一提的是，据天眼查线路的信息知道，北京精达房地产开荒有限公司的多处信息和泰禾集团交流，如工商尊府中的商酌电话和邮箱，多名科罚东说念主员曾在泰禾集团及泰禾投资旗下的商酌公司任职。

　　据知情东说念主士向滂湃新闻阐发，上述公司着实和泰禾集团有着密切的商酌，为泰禾集团的关联公司。

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包袱裁剪：刘万里 SF014